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一铺养九州天下现金天下娱乐三代!投资房产还

作者:admin  时间:2019-04-24 06:50  人气:

  房地产市场在经历过调控之后,房产的投资属性被逐渐减弱,很多炒房客都被调控政策赶得东奔西跑想快点抛房套现,那么房地产市场真的没有可以投资的空间了吗?我的看法是未来商铺也许成为投资新焦点,俗话说一铺养三代,家有万贯,不如有个好门面,有一个好的商铺就等于拥有会下金蛋的鸡,可以保证生活无忧,自房地产快速发展以来,置业商铺都是生意人、投资客比较青睐的项目。

  在住宅类房产经历史上最严厉的政策调控背景之下,商业地产将会成为房产投资的避险之地,因为商业地产与实体经济密切相连,政府轻易不会调控,从投资渠道和回报率来说,商铺对比住宅的也具有越来越大的优势,目前来说住宅地产走势不明朗,调控之后发展成什么样子大家都不好判断,而商业物业的保值及升值能力更加稳定,甚至比股票、期货、黄金都要值得投资。在最新的出租市场数据统计,商铺的回报率至少在5%~6%,而且市场非常稳定,也说明商铺更有投资价值。

  大家都知道商铺是用来做生意的,那么肯定是以消费者为关键考虑因素,商业街商铺、商务区商铺、专业市场商铺、超市区商铺、社区商铺、学区商铺、这些都是人流量比较集中的地段,另外购买商铺要时刻关注城市规划,提早出手购买商铺,投资未来。

  另外我们大家都知道二手住宅房在出售时会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱,所以建议大家选择好地段,投资商铺还是比较有保障的渠道。

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