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从长远来看投资房产、商铺和黄金哪种更合适?

作者:admin  时间:2019-04-24 06:50  人气:

  首先,如今全国各地的房地产形势,只有北上广的房子还算有点投资价值,可是高昂的价格以及限购令让老百姓望而却步,转而又想投向北上广周边待开发地区的房地产,然而大量建筑的一排排新楼,谁又能知道这会不会是一触即溃的泡沫呢?而且,政府对房产市场的政策干预是基于供求不平衡,如果房子都卖不出去没有市场政府是不可能进行各种政策限制的,相反就是因为房子的潜力还很大现在如果价格增长过快,可能会引起普通民众的怨言。那么在现在政府大力管控的背景下,此时对房地产进行投资是个很好的机会,但是投资最好选热点城市热点地段,俗话说一分钱一分货十分价格买不错。

  同时,房地产流动性一般,地点决定价格高低。且欲高价出售要等待时机,急于出售可能微利和损失,但黄金没有这些地域因素地的限制。包括物业管理和维修费,缴纳税金(购买时交纳的税和购买房产时交纳的土地使用税),所以说,房产投资产的隐形成本非常高,而黄金可以说是世界上占税项负担最轻的投资项目,只是黄金在进口时的报关费即可。还记得当年日本出现房地产泡沫的时候,大家都说,你如果在东京买房的线%,因为东京的地就那么点,房子不可能造得更多了。但是当东京房地产崩盘的时候,知道房价降了多少吗?80%。同样的事情也发生在纽约和旧金山。2008年,纽约和旧金山的房价下跌了60%,有的人房子三个月内就贬值了30%多。

  其次,商铺,与住房好似一类,其实不同。①商业用房,与房产税无关,投资后以收房租为主要收益方式,每年出租交的是租赁综合税,与房产本身价值无关。②商铺不以出售收回投资。一般租金为房价的8%,12年收回投资。所以买商铺就得了解周边出租行情。也有买下后一天也出租不出去的。从宏观数据来看,我国经济持续增长过程中相当一部分来自于房地产,中期来看,房地产仍是支柱型产业。对于老百姓来说,住宅是刚需产品,住房作为民生之要,受到政策、市场的影响较大,10年间房价可以说是水涨船高,目前在调控下也是稳定中上涨。如果,你已经决定投资商铺,那小编建议您在投资前还需要注意一下关键要素:1、土地性质、2、规划变更、3、相关权益、4、面积大小、5、用途结构、6、设备装修、7、税费品种。

  最后,相比起来,黄金投资类的门槛虽然也不低,但是却有着不可估量的价值,就以黄金投资金条为例,黄金本身具有保值的功能,因其稀有且不可再生的特性变得弥足珍贵,同时还可作为传家宝一直流传。所以只要渠道正规,购买黄金珠宝类的投资产品总比房地产、股市风险小得多。再者说,黄金,本身就是金钱。并且,黄金在关键的时候在任何地点任何时间都能体现出它的价值,但是黄金价格的稳定性,想投资黄金并且实现财富暴涨可能性不大,而且银行黄金寄存在银行银行还可以按国际金价回收,一旦把金条拿回家那么再回收就要打折扣了。个人建议投资需谨慎不要把鸡蛋放在一个篮子里,这几样投资都可以涉及。若从长远来讲,投资商铺的价值高于房产,从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,而且附带有一定的投资价值,放个几年还会升一个不错的价格的。如果处于城市中建设规划区域的,所投资的商铺潜力和升值空间比房产要大一些。

  买到便宜的名牌商品,是每一个去奥特莱斯购物的消费者的共同目的。但不同的消费者

  对名牌商品有不同的理解,奥特莱斯在创办之时往往要根据所在城市和地域的消费者特点来

  “如果细分的话,奥特莱斯的消费者有以下 4 种类型:喜欢名牌但消费能力不足;有消

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